大家在租房的時候都希望能租到一個干凈衛生，整潔漂亮的房間，里面的家具設備都是新的，這樣自己住著也舒心。市面上這樣的出租房其實也不少，然而有些房產中介為了多掙點房租，把剛裝修好的房子馬上租出去了，枉顧大眾的住房需求，實屬不該。大家都知道，剛裝修好的房子是需要達到一定的條件才能入住的，因為剛裝修好的房子很可能就會出現甲醛超標的情況，對人體的危害相當大，容易引起身體各種不適的癥狀。

近年來長租公寓市場屢屢曝出“甲醛超標”“租賃貸” “高進低出”“長收短付”等問題，這些問題亟待針對性的法律法規加以規范。自2021年起，中國住建部頒布的《住房租賃條例》規定，以下4類房子將不得用于出租：

首先：不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租；

第二：陽臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三：不符合室內裝修的有關標準的房子禁止出租；

第四：有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。

本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益，把“室內裝修、空氣質量檢測”作為重點標準列出，其實是為租戶生活提供的實質保障，租客在發現問題后也可以向有關機構反映，合法維護自身權益。目前，判斷室內空氣質量的主要標準是《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內空氣質量標準》，標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準，一旦出租房屋違反..相關標準，裝修污染濃度超標，若情節嚴重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪，須依法承擔賠償責任，并追究刑事責任。